2025.04.01 工商時報 顏瑞田
台積電設廠所到之處，周邊商圈房價漲翻天，高雄廠區周邊的楠梓高大特區、德賢商圈等兩大熱門購屋區，中古屋大樓房價全部上揚，其中高大特區漲勢最驚人，中古屋房價從2020年每坪均價16.1萬元，去年飆升至32.3萬元，五年漲幅翻倍，新屋預售單價上看5字頭。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，楠梓區雖為蛋白區，但近年受惠台積電設廠紅利，帶動豐沛的就業客群與投資買盤進場，周邊各大熱門商圈，房市價量表現一飛衝天，尤以新興重劃區的高大特區，因訴求1字頭低總價、高CP值的物件供給多元，成為小資首購天堂。
特別是近年受台積電設廠助攻，蛋白房價已成蛋黃價。去年高大特區預售案最高單價已站穩5字頭，新成屋最高成交單價也來到49.8萬元，中古屋均價落在28.5萬元，不過與市中心相比，對自住及投資客群仍具吸引力。
另，德賢商圈平均房價雖仍維持在1字頭甜甜價，不過近年來房價漲勢逐年強勁，去年每坪單價已來到19.1萬元，較五年前漲幅逾7成。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，德賢商圈本身就具有楠梓產業園區就業人口紅利支撐，剛需自住或投資出租，需求熱絡，以德民路、德賢路一帶商家林立，區段也有捷運楠梓加工區站繞行，整體生活機能優渥成熟。
陳揚智表示，其他台積電廠區周邊，還有右昌商圈、後勁商圈等，近年受護國神山庇蔭，皆成為熱門矚目商圈之一，尤以後勁捷運站周邊，新案供給量大增，新屋最高成交單價已站上3字頭。
信義房屋高一區協理周清源表示，台積電設廠議題帶動高雄楠梓的民生、交通、商業、就業發展，是高雄房市不容小覷的驅動力，前陣子台積電宣布赴美擴大投資，市場信心面難免浮動，此次高雄廠區擴產消息底定，彷彿為市場打了一劑強心針，也宣示官方與民間企業投資高雄的力道，也持續進行中。